Reguli europene pentru limitarea riscului la cumpărarea unei case

De Elena Poenaru | 11.9.2013 .

Cei care își cumpără o casă vor fi mai bine informați despre costurile și riscurile creditului ipotecar, vor fi parțial protejați împotriva fluctuațiilor de piață care determină creșterea ratelor și vor fi mai bine protejați dacă nu mai pot rambursa creditul, conform noilor reguli aprobate provizoriu de Parlamentul European, marți, anunţă un comunicat de presă al PE.

Legislația se referă la creditele ipotecare pe proprietăți rezidențiale, proprietăți rezidențiale cu spațiu de birou și pe terenuri construibile. Unele dintre prevederi vor fi adaptate la diferențele dintre statele membre privind ipotecile naționale și piața imobiliară, însă informațiile adresate cumpărătorilor trebuie prezentate în același format în toate statele Uniunii.

Înainte de semnarea contractului

Oricine semnează un contract pentru un credit ipotecar în UE trebuie să primească informații privind produsele disponibile, care să poată fi comparate și să înțeleagă costul total și consecințele financiare pe termen lung ale accesării creditului.

Termenii de creditare oferiți celor care iau împrumutul trebuie să fie în conformitate cu situația lor financiară la acel moment și să aibă în vedere perspectivele lor și posibilele momente de scădere a capacității de plată.

Mai mult, cumpărătorii vor avea dreptul la o perioadă obligatorie de reflecție de 7 zile înainte de a semna pentru împrumut sau la o perioadă de 7 zile în care să se poată retrage, după semnare.

Pe durata creditului

Deputații au inclus reguli mai flexibile, inclusiv dreptul celui care împrumută de a plăti creditul anticipat, posibile condiții putând fi decise de statele membre, precum și dreptul celui care oferă împrumutul de a fi compensat corect pentru o rambursare anticipată.

Cu toate acestea, va fi interzisă obligativitatea de a plăti penalități pentru o rambursare anticipată.

Conform noilor reguli pentru împrumuturile într-o monedă străină, cel care împrumută trebuie să fie avertizat înainte de semnarea contractului că ratele pot crește sau poate avea posibilitatea de a modifica moneda împrumutului, respectând anumite condiții și rata de schimb stabilită în contractul de împrumut.

Protecție împotriva incapacității de plată

Deputații au inclus o nouă regulă care stipulează că returnarea garanției, cum ar fi chiar proprietatea, este suficientă pentru rambursarea împrumutului, cu condiția ca cel care a oferit împrumutul și cel care l-a accesat au agreat asupra acestui lucru în mod explicit în contract.

Dacă creditul nu mai este rambursat, legislația trebuie să includă cerințe privind vânzarea proprietății la prețul “cel mai bun” și facilitarea replății datoriei restante, astfel încât consumatorii să fie protejați și să nu devină supraîndatorați pe termen lung, au mai adăugat deputații, potrivit sursei citate.

 

Un raspuns

  1. Casa Nobel
    17.9.2013, 11:49

    S-au prins si conducatorii UE ca exista foarte multi pontentiali cumparatori dar acestia se tem de indatorare la banca pe termen lung. Un set de masuri care vor milita pentru siguranta consumatorilor vor putea aduce piata imobiliara spre perioada buna din deceniul trecut.

Lasa un comentariu


DIN ACEEASI CATEGORIE

Victor Bratu

Premierului Dăncilă o susține „în continuare necondiţionat” pe Rovana Plumb pentru funcția de comisar european

Premierul Viorica Dăncilă o susține în continuare,  necondiționat, pe Rovana Plumb, pe care a propus-o pentru un post de comisar european din partea României. „Tot […] ... 
Citeste mai departe »

Mariana Bechir

Infringement pe gaze: Comisia Europeană păsuiește România. Piața va fi liberalizată până la 1 aprilie 2021

Comisia Europeană a acordat României o amânare până la finele anului pentru conformarea la legislaţia din sectorul gazelor, după ce autorităţile române au propus un […] ... 
Citeste mai departe »

Iulian Soare

Casa Albă ia în considerarea delistarea companiilor chineze de la bursele americane

Administrația Trump ia în considerare măsura extremă  a delistării companiilor chineze de la bursele americane, potrivit unor surse citate de Reuters. Decizia ar duce escaladarea  […] ... 
Citeste mai departe »

Alexandra Pele

Studiu ECFR: Europenii, SUA și garanția securității. Opiniile din România

Cetăţenii europeni nu ar mai considera că Statele Unite sunt garantul securităţii Europei, ci ar prefera consolidarea rolului Uniunii Europene pe plan global, printr-o abordare […] ... 
Citeste mai departe »

Adrian N Ionescu

Marea Britanie / Peste 180.000 de români și-au depus actele pentru statutul post-Brexit

Aproape jumătate dintre românii înregistraţi în Marea Britanie şi-au depus documentele pentru obţinerea statutului pre-settled, a declarat Adina Bădescu, şef birou Brexit din cadrul Ministerului […] ... 
Citeste mai departe »

Planul BCE de susținerea a țărilor din zona euro a demarat: îl însoțesc îngrijorările

Pericolul de ieșire a unor state din zona euro pare a fi trecut odată cu verdictul Curții Constituționale din Gernmania în favoarea implicării financiare a […] ... 
Citeste mai departe »

Dilema zilei: Redresare prin austeritate sau creştere prin relaxarea deficitelor?

Modelul creşterii pe baza unor deficite relaxate a fost utilizat pe scară largă în democraţiile occidentale în ultimele decenii, întrucât aduce atât dividende politice ( […] ... 
Citeste mai departe »

societate

Studiu ECFR: Europenii, SUA și garanția securității. Opiniile din România

Cetăţenii europeni nu ar mai considera că Statele Unite sunt garantul securităţii Europei, ci ar prefera consolidarea rolului Uniunii Europene pe plan global, printr-o abordare […] ... 
Citeste mai departe »

Vacanțele europenilor / Românii, cea mai mică pondere a concediilor în străinătate, cele mai mici cheltuieli medii per călătorie

Aproximativ 467 de miliarde de euro au cheltuit cetățenii europeni, în 2017, pentru călătorii, iar 26% din acest total le-a revenit germanilor, conform Eurostat. În […] ... 
Citeste mai departe »

Oficial, numărul românilor emigrați anul trecut, mai mic decât cel din 2017. Rectificările vor răsturna situația

Numărul românilor plecați anul trecut în străinătate pentru o perioadă mai mare de 12 luni a fost de 238.926, mai mic decât cel din 2017, […] ... 
Citeste mai departe »

România, Polonia și statele baltice – o dură declarație comună, la 80 de ani după Pactul Ribbentrop-Molotov

România, Lituania, Letonia, Estonia și Polonia au semnat o declarație comună cu ocazia împlinirii a 80 de ani de la semnarea Pactului Ribbentrop-Molotov, în care […] ... 
Citeste mai departe »

Protocolul secret al Pactului Ribbentrop-Molotov a fost publicat de Moscova la 80 de ani de la semnare

Într-o încercare de a-i convinge pe aceia care continuă să nege existenţa protocolului secret al Pactului Ribbentrop-Molotov, guvernul rus a decis să-l publice şi să […] ... 
Citeste mai departe »